Како купити стан или изградити кућу

Вероватно, не може се наћи таква особа на земљи,који не би сањао да изгради свој властити удобан дом. Дакле, из решења питања како купити стан или изградити сопствену кућу, заправо зависи од испуњења ваших снова, јер се за неки такав догађај десио само једном у животу. Модерна кућа или стан није само место у коме се осећамо сигурније, него што нас приближава другим људима, обједињује нашу породицу под једним кровом, место на коме можемо да се одморимо. Из времена непромењености испоставило се да је кућа саграђена, обично с властитим напорима, само повремено прибегавајући помоћ својих рођака или симпатичних сусједа.

Данас, овај приступ заправо да купи стан, то изгледа као анахронизам, јер је био довољан број фирми и предузећа која се баве изградњом стамбених професионалне, заснован на прихваћеним стандардима и правилима. Типично, ове компаније могу понудити низ услуга одржавања и изградње, укључујући пуну циклуса и подизање куће "кључ у руке" или сличан украс стана. Да би ваш дом или стан је поуздан и леп, да ли молим те удобности и комфора, да се крене у нови стан не буде почетак новог процеса изградње, мораће да прође кроз неколико поступака у складу са циљем изградње и њеног правног регистрацију.

Треба запамтити да редослед изградње уРуска Федерација се обавља у складу са чл. 51 Урбанистички развојни код, а почетни документ који даје право на почетак изградње је грађевинска дозвола. Веома је важно схватити да изградња капиталног објекта без добијања дозволе вјероватно ће довести до проблема везаних за регистрацију власништва.

Ако је ваша одлука прави начин куповинестан, биће фокусиран на коришћење услуга некретнина - немојте бити превише лијени како бисте се што детаљније прибавили из различитих извора о својој репутацији. Подношење пријаве на било коју градњу (ако градите кућу) - обавезно добијате детаљне информације о својој регистрацији и правима за извођење грађевине, а тек након тога донијете измјерену одлуку о томе ко ће повјерити постављање куће.

Ако купите стан,неопходно је имати идеју како припремити, водити и извршити ову прилично забрињавајућу трансакцију. Најједноставније и најпоузданије решење биће контактирање некретнинске компаније.

Фирма ће вам помоћи да разјасните правно"Чистоћа" стана. Посебно је важно обратити пажњу на чињеницу да ли неко задржава право на то, таква лица можда и не знају да неко продаје стан са луком. Ако не обратите пажњу на ово питање, онда накнадно продајна трансакција може бити призната као незаконита и прекинута. Можете се заштитити од таквих случајева осигурањем ризика приликом куповине стана, али за то ћете морати платити прилично значајан износ.

После тога можете започети сакупљање докумената. Да бисте довршили продају и куповину стана и закључивање одговарајућег уговора, морате имати пакет докумената, цјеловита листа која се може наћи у ЗТИ или компанији за некретнине. Осим тога, њихово прикупљање и припрема могу бити повјерене истој фирми.

Када се документи прикупљају - можете склопити уговор. Према закону, може се закључити како у нотарској канцеларији, тако и путем једноставног писаног споразума.

Завршна фаза трансакције је његова регистрација, као и регистрација власништва над купљеним станом. Ове процедуре спроводи ЗТИ у року од 30 дана.

Приликом куповине стана, посебно на секундарном нивоутржиште, треба имати на уму да је процес правног регистрације куповину је прилично досадан и није увек пријатна процедура. Стога, није довољно да зна како да изабере стан, важно је да донесете праву одлуку тачно ко ће да уради. Ту је најефикаснији опција је да се жали на агентом за некретнине. Стручњаци не само дати добар савет, како да купи стан, али ће предузети све напоре на овом проблему на себе. Да, наравно, за ово ће све морати да плати. Због тога, пажљиво соизмерте своје приоритете и одлучити шта је важније за вас: да уплати новац и да квалитетну услугу, да вас извуче из муке куповине, односно поверења само себе да на крају осећате као јединог "творца" свог огњишта.