Техничка контрола зграда и објеката

Инспекција зграда и објеката представљапроцедуру провјере структура за стварно техничко стање и одржавање оперативних својстава. Процјена се проводи како би се пратио стање и идентификовала потреба за поправком или рестаурацијом.

Која је разлика између прегледа и прегледа?

Немојте збунити технички преглед зградаи објеката са експертизом индустријске сигурности зграда. Посљедњи се проводи на местима повезаним са опасном производњом и подлијеже обавезној регистрацији у Ростекхнадзору. То могу обављати само специјализоване организације које имају одговарајућу дозволу за извођење ових радова, које издаје Ростецхнадзор, ау складу са одређеним регулаторним документима. Прије свега, Федералном закону "О индустријској сигурности опасних производних објеката". Ново издање правила за вођење испита ступило је на снагу 1. јануара 2014. године. Резултати техничке експертизе подлежу обавезној регистрацији у Ростекхнадзору. Надзорни органи обавезују се на технички преглед индустријских објеката сваке 5 година.

Инспекција зграда је анезависна провера стања структура и инжењерских система, спроведена на добровољној основи. У ствари, прикупљање информација о техничком стању објеката у овом моменту за утврђивање потребе за поправкама, могућност реконструкције или процјене тржишне вриједности објекта.

Када је потребно провести анкету зграда

Потреба за истраживањем можеиз различитих разлога. Стицање структуре у имовини подразумијева наметање велике суме. Прелиминарно испитивање стања зграде ће помоћи да се постигне објективно разумевање њеног техничког стања и уштеде од додатних трошкова и новца у будућности.

У овом случају могуће је одредити степен физичког хабања целог објекта или појединачних структурних елемената и утврдити стварну вриједност објекта.

Инспекција незавршеног или оштећеног објекта

При куповини недовршеног објекта препоручљиво јепровести детаљно испитивање стања зграде како би се утврдило даљи радни фронт. Након ревизије, биће јасно да ли зграду треба поправити и у којој мјери је потребно реконструирати или је јефтиније и лакше рушити и изградити нову.

Провера стања зграде ће адекватнопроцијенити могућност и потребу за прилагођавањем или поправком. На примјер, прилично уобичајена пракса куповине куће након пожара у неким случајевима може захтијевати преглед стања зграде како би се одредила одговарајућа цијена и прикладност обављања радова на реконструкцији.

Техничка контрола зграда и објекатапомоћи ће у планирању реконструкције недовршеног или оштећеног објекта. Дати ће објективну процјену стања носних структура, њиховог извора и стабилности.

Испитивање пре поправке или реконструкције

Приликом планирања реконструкције, модернизацијепрепоручује се зграда или велики ремонт да се спроведе испитивање структура зграде. Потреба за овим поступком диктирана је специфичностима дизајна пројекта за извођење ових радова.

Пројектовање нове зграде је лакшезадатак него планирање рада са постојећег објекта. У овом случају, инспекција и технички преглед објеката и објеката врши се у циљу одређивања које компоненте зграде треба да буду замењени или ојачати, какве промене ће бити у планирању објеката.

Приликом дизајнирања, можете променити функционалностсврху објекта, проширити или смањити површину у зависности од жеља власника. Техничка контрола зграда омогућиће утврђивање степена дозвољеног повећања оптерећења носивих конструкција током поновног планирања или изградње надградње.

Обнова грађевинских и инсталационих радованакон дугог паузе, такође је потребно прелиминарно истраживање како би се утврдило тренутно стање зграде и утврдило је ли прикладност наставка рада.

Деформација и оштећења објеката - прилика за испитивање

Појава недостатака или оштећења у структурама, појаву промена деформације током рада зграде је основа за детаљно испитивање.

Изводи се грађевински преглед зградада идентификују недостатке дизајна, крше кодове за изградњу и перформансе субстандардног рада. У овом случају могуће је открити брак, скривене мане, употребу лоше квалитете материјала.

Истраживање ће помоћи идентификовању кривацаштета проузрокована зградама. Оштећења могу настати због чињенице да су пројектовање или грађевински радови били неписмено или безначајно, дошло је до пожара или поплава, у суседној просторији или згради су извршене глобалне поправке, што је довело до, на пример, деформације тла. Квалитативно спроведено истраживање ће пружити могућност утврђивања висине штете, враћања новца преко суда, утврђивања могућности даљег рада зграде.

Спровођење истраживања је неопходно у односу назграде оштећене природним или људским катастрофама. То ће пружити прилику да процени стање објекта, могућност његове даље употребе, потребу и обим поправке и рестаурације.

Инспекција зграда - фазе држања

Пуни преглед објеката и структура укључујесама по себи три међусобно повезане фазе: припрема, визуелна контрола и детаљан преглед. У неким случајевима, довољно је да се одрже прве две фазе, пошто она укључује кориштење посебне опреме и, с тога, додатних трошкова готовине. Потреба за детаљним прегледом одређује специјалиста и одређује се ако визуелна инспекција није у стању да у потпуности идентификује све проблеме.

Да детаљније испитате структуру иефикасно се користи термичка слика - специјална дијагностичка опрема која обухвата промјену нивоа температуре. Уз њу можете открити скривене од очних дефеката, извршити анализу грешака у структури зграде. Деловање овог уређаја засновано је на фиксирању слике у инфрацрвене зраке.

Припрема за преглед структуре

Током тренинга стручњак спроводиупознавање са самом објекту, пројекат и извршне документације и свим доступним подацима у вези са спроведена пре поправке или реновирање, као и претходним истраживањима. Студија документи пружа информације о времену пројектовања и изградње, технике градње, материјала који се користе, евентуална одступања и промена у пројекту, подаци о условима и да ће се појавити у току својих недостатака и оштећења. У одсуству тражене документације се врше мерења и креирајте цртеж. На основу добијених техничког програма задатак се састоји од радова.

Прелиминарни преглед и детаљан преглед

Визуална инспекција обухвата преглед свихзграде и појединачне структуралне елементе. Истовремено се користе мерни инструменти и инструменти. Израђен је опис идентификованих проблема са препорукама за њихову елиминацију.

Ако визуална инспекција откријезначајна оштећења, смањење јачине конструкције и појединачних елемената или немогућност потпуног проучавања структуре, препоручује се детаљан преглед. За њега се користи посебна опрема, узети су узорци грађевинског материјала за лабораторијско испитивање.

Када се заврши технички преглед зграда,израђен је технички закључак који садржи све добијене податке и резултате анкете, препоруке за отклањање идентификованих проблема и могуће опције за јачање дизајна.