Како израчунати хипотеку: савети за будуће власнике

Некретнине у Русији нису јефтинито је немогуће. Мали број наших сународника може себи приуштити купити нови стан само на свој трошак. Апсолутна већина је присиљена да искористи позајмљен новац за ту сврху. Мало је вероватно да ће пријатељи или пријатељи моћи да се позајмљују неколико милиона година па тако до 15-20. Дакле, једина опција је да се примјењује на комерцијалну банку.

Зашто морате израчунати хипотеку?

Пре него што одговорите на питање какоизрачунати хипотеку, желим да разумем, и зашто то уопће радити. Можете одмах контактирати банку - лепа девојка-консултант ће све рачунати и све објаснити детаљно. У принципу, то је тако. Али пре него што се обратите одређеној банци, морате одлучити који ће се. У сваком граду у Русији, неколико финансијских институција дјелује одједном, а свака од њих нуди својим клијентима могућност издавања хипотекарног кредита. Ако се доследно позивате на сваку од њих, то ће потрајати пуно времена.

Поједноставите процедуру избора је могућа,користећи савремене Интернет технологије. Скоро свака банка има онлине услугу која вам омогућава да израчунате главне параметре зајма управо из удобности вашег дома. Ова услуга се зове кредитни калкулатор. Да бисте добили потребне информације, довољно је унети жељени износ и рок зајма у посебан образац и кликните на дугме "Израчунај". После тога, зајмопримац ће добити све информације о висини редовног плаћања и укупном износу преплаћене на кредит.

Исплата зајма - главни критеријум за доношење одлуке

Сада је постало јасно како израчунати хипотеку. Следеће питање: "Шта да радите са овим информацијама?" Једноставно - изаберите банку. Али како то исправити? Главни критеријуми су два: укупно преплаћени зајам и величина редовног плаћања.

На први поглед чини се да је главни критеријумтреба да буде преплаћен: тамо где је мање, тамо и треба узети кредит. У принципу, ово је логично. Али пре свега, морате и даље бити вођени величином месечног плаћања. Ово се објашњава из два разлога:

1. Без обзира колико је преплаћенкредит, морате га платити сваког месеца. Ако зајмопримац одабере зајам са мањим претјеривањем, али превише редовног плаћања, у будућности може имати проблема са исплатом хипотеке. Истовремено, било који кредит може бити исплаћен прије распореда, наравно, ако то допуштају приходи, чиме се смањује износ преплаћивања.
2. Доношење одлуке о одобравању кредита, банкаће нужно узети у обзир који део прихода које ће зајмодавац послати на отплату. Што је мања, то је већа шанса да добије одобрење за апликацију за кредит.

Методе отплате хипотекарног кредита

Да би се правилно процениле резултати аутоматизованог обрачуна, пожељно је бар уопштено да разумеју како израчунати плаћање за хипотеку. Постоје два начина за то.

1. Диференцирано. У овом случају, уплата укључује исти износ отплате главнице. Висина камате која се плаћа месечно обрачунава се на основу преосталог износа кредита. Пошто хипотека сазре, постепено се смањује. Што је крајњи рок кредита краћи, то је мања величина диференцираног плаћања.
2. Ануитет. Овакав начин отплате, плаћање остаје непромењено током целог рока зајма. Висина мјесечне накнаде обухвата, прије свега, износ обрачунате камате, све остало иде за отплату главног дуга.

Знајући како израчунати хипотеку и по којим критеријумимабоље је донијети одлуку, можете безбједно наставити поступак избора будућег зајмодавца. Неоспорни лидери руског тржишта су две банке са државним учешћем: "Сбербанк" и "ВТБ-24".

Хипотека у "штедионој банци": само израчунајте, лако издати

Многи од оних који желе купити стан на кредитони се окрену Сбербанци. Није изненађујуће, јер је он један од лидера руског кредитног тржишта. Због тога ће апсолутно свима бити корисно знати како израчунати хипотеку у "Сбербанк".

Да би то учинили, у принципу, није тешко. На званичном сајту банке налази се калкулатор кредита. Довољно је попунити предложени образац, а сам програм ће извршити све потребне прорачуне. Зајмопримац треба да наведе процењени трошак стана, износ почетне исплате и период за који се планира у потпуности исплатити зајам. Након обрачуна, он ће добити информације о износу кредита, месечном уплати и износу преплаћене накнаде.

Важно је напоменути да је стопа подешена наиндивидуални налог за сваког дужника. Због тога се његова стварна величина може разликовати од израчунате (која је уграђена у алгоритам за израчунавање). Ипак, добијени подаци ће помоћи у стварању опште идеје о условима хипотекарних кредита управо у "Сбербанк".

Хипотека у "ВТБ-24" ће помоћи свима да реше стамбене проблеме

"ВТБ-24" је једна од највећих руских банака,пружајући својим клијентима комплетан спектар финансијских услуга. Лојални приступ посетиоцима, једноставност и брза регистрација - све то укључује кредитирање ВТБ Банке. Свако може израчунати хипотеку на службеној веб страници.

За информације о условима зајмаморате у посебном облику навести подручје боравка зајмопримца, број чланова његове породице, рок кредита, износ уплате и жељени износ кредита. На основу ових информација, програм ће израчунати прелиминарну каматну стопу, износ месечног плаћања и укупан износ преплаћивања.

Понекад се догађа куповина стана на кредитуједина опција је стицање сопствених квадратних метара. Многе руске банке нуде својим клијентима хипотеку. Како не направити грешку и направити прави избор у оваквим могућностима? За оне који знају како израчунати хипотеку, ово није велика ствар. Кредитни калкулатори који се налазе на веб локацијама већине банака ће вам помоћи да брзо и лако одредите износ месечног плаћања и износ преплаћене позајмице за кредит у свакој одређеној институцији.