Како се плаћа станарина?

До данас, има много пореза,који су директно везани за нашу некретнину. Скоро сви грађани требају плаћати порезе, осим одређених категорија људи који су изузети, ослобођени су многих плаћања.

Свака писмена особа то зна када продајебило које имовине, обавезан је да плати допринос државном трезору. Под ову категорију плаћа се и порез на продају стана, који власник плаћа по стопи од 13%. Али у сваком случају опорезивања постоје неки "трагови" и "рупе" које сви грађани не знају. И узалуд, закони морају знати, управо исто као и познавање ваших права и обавеза према држави. У већини случајева људи немају тачну идеју - за шта, у ком смислу и зашто су обавезни да плаћају оно што већ имају. На пример, за исти стан (ауто, дацха). Зашто, док продајемо покретну или непокретну имовину, морамо поново платити порезе? Све је врло једноставно - живот је био такав, држава је поставила такве циљеве, па смо осигурали циркулацију новца у земљи.

Али ако знате ваша права, можете значајносмањити износ плаћања пореза. Претпоставимо да порез на продају стана може бити мањи од 13% у случају да власник може доказати да није добио приход од продаје свог стана, односно да је његов изворни трошак био много већи од цене коју ће сада добити. Ово је прва опција како можете смањити накнаду. Постоји још једна тачка у којој се не смањује сам порез, већ износ његовог пореског одбитка. Одмах ћемо извршити резервацију да се овај допринос израчунава на два начина:

• прво - трошкови продаје станова упоређени су са трошковима куповине овог стана;
• други - трошкови продаје овог стана минус милион рубаља.

Сам власник одлучује која формулаискористите. Порез може бити мањи (или углавном нула) ако се користи једна од ових формула. На пример, ако једна особа прода свој стан за 4.000.000 рубаља, али купи је за 4,5 милиона рубаља, када је раст трошкова станова био на врху, могао би искористити прву опцију. Наиме: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. У овом случају износ пореза ће бити негативан, што значи да власник неће платити царину за продају своје имовине.

Друга опција каже да је стан биоособа је донирана, приватизована, наслеђена, другим речима - власник није платио скоро да би добио стан у имању. У том случају, боље је користити другу формулу: износ од продаје овог стана одбија милион рубаља; Разлика која се десила је да се помножи са 13%.

Горе наведене опције су погодне само заоне који имају стан мање од три године. Поново, ово правило се односи само на држављане Русије, нерезиденти плаћају порез на продају стана по стопи од 30% од продаје. Порез на продају станова не може бити плаћен од стране власника који посједују непокретне имовине већ више од три године, односно имају пуно власништво више од 3 године.

Многи људи су заинтересовани за питање - постоји липорез приликом донирања стана? Овдје можете одмах умирити забринуте будуће власнике. Када донира своју имовину, сам донатор ће бити ослобођен плаћања пореза на доходак грађана, јер не прими доходак за овај стан. Надарена особа такође не плаћа порез на поклон ако је рођак донатору. Али, ако такав поклон није добио од рођака, онда ће особа којој је донирана имовина плаћати порез.

Испитали смо како плаћати порез на стан. Укратко, можете рећи да власник, који посједује мање од три године имовине, мора платити накнаду од 13% од продаје. Он може изабрати формулу за израчунавање пореза, што ће бити идеално за његову посебну варијанту. Ако особа поседује стан више од три године, онда је он изузет из овог пореза.