Збирна процјена трошкова изградње
Новац је потребан за стварањеграђевински производи, представљају трошкове изградње. Да би се израчунао овај трошак, развијају се посебни документи - процјене изградње, у којима се процјењује процијењени трошак. Детаљна документација садржи све трошкове изградње. На њеној основи је уговор извођача радова.
Израда процена изградње пролази, можемо рећи, у три фазе:
- Израда локалних процјена.
- Израда процена објекта.
- Консолидована процјена трошкова изградње.
Локалне процјене су изворни процијењени документ,у коме се даје обрачун трошкова за обављање одређене врсте посла. На основу ове врсте докумената, као резултат, формира се консолидована процена. Да би се саставио овај пословни документ користе се тзв. ТЕРс (цијене територијалне јединице) и процењене норме (увећане), што омогућава да се што прецизније израчуна у одређеној области изградње.
Локалне процјене се могу компилирати користећидве различите методе: ресурс и базни индекс. Коришћењем метода ресурса, трошкови изградње се израчунавају у текућим ценама. У приступу базног индекса, израчунавање вредности се јавља на рачун специјално развијених индекса, креираних како би се прерачунали процијењени трошкови од основних до текућих цијена. Сваке године се индекси мијењају, па се трошак рачуна што је прецизније могуће.
Објективна процјена састоји се од локалних процјена, груписаних према сљедећим радовима и трошковима:
• грађевински радови;
• инсталација;
• опрема, намештај, инвентар;
• Други посао.
Израчунавање процјене објекта врши сеСумирање локалних у текућим или основним ценама и састављено је на целом објекту. За његов прорачун се користе агрегирани стандарди и индикатори аналогних објеката у вриједности. Уговорне цијене за објекат се формирају на основу ове врсте документације.
Збирна процјена једокумент који утврђује процењене трошкове изградње за све објекте укључене у пројекат. На основу тога донета је одлука о финансирању изградње.
Резиме процјенепројектног решења. Приликом израчунавања трошкова становања, цивилне или индустријске градње, подијељен је на поглавља, на крају, од осмог, дају се коначни износи поравнања. У њему из свих објеката процене доприносе податке, груписане истим радом.
Такође, требали бисте знати да је збирни проценатморају бити састављени као цјелина за изградњу, без обзира на број укључених уговорних организација. Уз образложење са свим информацијама о изградњи: гдје ће проћи, усвојени стандарди за сакупљање документације, очекивани профит.
Сви ови документи се могу саставитикао на папиру (ручно писаним) иу електронској форми (у Екцел-у или специјалним софтверским производима). На пример, ГрандСмет или Процјена чаробњака је достојна одлука.
Процењена документација мора бити састављена у складу са утврђеним поступком, без обзира на то како се изградња врши - уговором или економским средствима.
</ п>
