Главни трошкови у грађевинарству
У зграду је део зградетрошкови рада на процјенама, које узимају у обзир све трошкове које су повезане са стварањем потребних услова за изградњу, пуштање у рад, изградњу и поправке, као и организације рада, управљања и услуга.
Општи трошкови у грађевинарству укључени упроцењени трошкови, представљају трошкове који нису директно повезани са организовањем, одржавањем и управљањем изградњом, што се не може приписати посебном елементу или јединици грађевинских производа.
Обрачун режијских трошкова троши се према Методичким упутствима МДС 81-33.2004 од 12.01.2004.
Ови трошкови, као и норме за потрошњу материјала у грађевинарству, узимају у обзир приликом састављања процјена у складу са методолошком документацијом.
Висина трошкова у просјеку варира у зависности од карактеристика процеса и територијалне припадности од 12 до 20%.
Нормативна вредност ових трошкова показује израчунате просечне трошкове индустрије везане за грађевинске радове и обухваћене трошковима грађевинских производа.
За утврђивање трошкова изградње у одвојеним фазама користи се систем норми за режијске трошкове. Ове норме за функционалну сврху и скалу подељене су на следеће типове:
- увећани стандарди, који карактеришу главне врсте изградње;
- стандарде за одређене врсте грађевинских радова;
- индивидуалне стандарде израђене од стране одређене организације за поправку и изградњу или изградње и инсталације.
Увећани стандарди су дефинисани на основуподаци статистичког посматрања по врстама изградње. Користе се за креирање процјена увећаних инвеститора и у процесу припреме документације за вођење тендерске понуде.
Норме за врсте радова се користе приликом израде пројектних процјена и при израчунавању већ обављеног посла.
Извођачи израде индивидуалне нормеорганизације о ценама у грађевинарству на основу уговора са извођача радова. Пројекти појединачних стандарда подлежу прегледу од стране купца.
Норме режијских трошкова утврђују се на основу процијенско-нормативних основа из 2001. године, која укључује 86 врста радова у области грађевинарства.
Општи трошкови у грађевинарству се нормализују као проценат износа платног списка или директних трошкова изградње индиректно као део директних трошкова.
Увећани стандарди, као и спецификације по врстимонтажне и грађевинске радове развијају посебне организације-програмери (ценовни центри за изградњу федералног и регионалног нивоа), који су подређени Управи цена.
Методичко вођење нормативног развоја руководи Управљање ценама.
Висина трошкова се одређује кадаизрада локалних процјена на основном или текућем нивоу цијена. Процјена укључује не само потрошњу материјала у грађевинарству, већ и трошкове у грађевинарству који прате све фазе процеса.
Обрачун стандарда израђују збирци ГЕСНм-2001, ГЕСН-2001 и ГЕСНр-2001.
Састав режијских трошкова, чији се чланци консолидују према намјени:
- Административни и економски (43,45%);
- Одржавање грађевинских радника (37,32%);
- О организацији радова на градилиштима (15,7%);
- Остали трошкови (3,53%), који укључују амортизацију нематеријалних улагања, трошкове оглашавања, плаћања за банкарске кредите.
- Трошкови који се не узимају у обзир као норме, већ се приписују режијским трошковима (осигурања, пореза и других одбитака, трошкова сертификације, плаћања запослених судском одлуком итд.)
