Шема локације земљишне парцеле на катастарском плану територије

Значајне промјене у законодавству су у великој мјери промијениле редослед расподјеле парцела, њихову регистрацију, катастарску процјену земљишта.

Да ли је тешко дизајнирати нову парцелу?

Ако је раније коришћена акција избора земље, ондаСада је потребно уз примену одредбе да достави распоред земљишта у форми електронског фајла. Нису сви имају компјутере код куће, немају сви информатичку писменост довољну да се обраде електронике у едитору графичком за улазак нове границе, тачно бројање подручја, тако да је за већину питања само-производње у облику електронског струјног кола аутоматски нестаје.

Од тренутка када управа донесе позитивну одлуку, подносилац захтјева има још двије године да поднесе имовину.

Видљиве информације које долазе на сајтРосреестр из свих крајева земље доприноси успостављању реда у земљишној књизи, а стално ажурирани подаци о општој катастарској мапи пружају тачну слику статуса земље од интереса.

У слободном режиму можете добити вриједне информацијена локацији без проводења сати у редовима у управним институцијама, размотрите неколико опција одједном, одаберите најповољније за величину, локацију, катастарску вриједност земљишта у том подручју.

Које информације треба дати за доделу земљишта?

Распоред земљишта једокумент који садржи своју графичку слику и опис текста, визуелно представља своје границе како се појављују у катастарском плану, показује тачну област. Да би се утврдила његова локација на плану, означавају се координате. Ако је раније грешка била дозвољена до 1 метар, сада их треба прецизирати са прецизношћу од 10 цм.

Распоред земљиштасаставља се на основу катастарских података, докумената управљања земљиштем узимајући у обзир постојеће норме. Ако управа донесе позитивну одлуку о расподјели земљишта, планиште планова ће се саставити на основу пројекта, који је сада обавезан документ приликом регистрације имовине у Росреестру.

Ко припрема шеме?

У зависности од сврхе шемелокација земљишне парцеле на КПТ, закон одређује особе које имају право да се баве производњом, пошто је у основи то претходно била одговорност управе. Меморијска картица се може наручити на државној плочи, али чини се некима да је сигурније и профитабилније урадити овај посао сами.

Циљеви и организације могу самиизрадити шеме за локацију одређених подручја, ако се оне, на пример, налазе иза стамбене линије, дају у закуп, издају се без надметања. Учесник аукције такође може сам учинити, ако је он једини који жели купити одређено земљиште. Таква прилика је доступна и наследницима парцела након што су заплењени.

У другим ситуацијама, документе разматра управа која је одговорна за предметну територију.

У којим случајевима се користи меморијска картица?

Шема сајта је неопходна када је новаили промените постојеће. Везано је за терен, даје разумевање подручја у којем се налази земљиште, какав облик има, подручје, показује да ли постоји раскрсница или потпуна случајност са другим локацијама или територијама.

На слици са сателита је јасно видљива рељефа локације - било да се налази на равници, брдима, равнима. Стога, уз додјелу, продају и одузимање земљишта, неопходно је израдити шему за локацију земљишта.

То су случајеви као што су:

1. Промените границе постојећих алотација које суовај тренутак већ је у приватном власништву, за формирање нових. То могу бити локације дизајниране за индивидуалну изградњу станова, башту или башту, као и оне у државном власништву.
2. Приликом поделе општинског земљишта за додјелу правном лицу, као и појединцу на право закупа или трајне употребе.
3. Кад је одузета од стране управе.
4. Ако је могуће, добијете земљиште без надметања. Ово је једини случај када се распоред земљишта на катастарском плану територије може доставити у уобичајеној форми, на папиру.
5. Приликом извођења аукција. За учешће у њима се подноси пријава и шема локације, објављује се објава, све пријаве заинтересованих лица се прикупљају у року од 30 дана. Ако је примљена само једна апликација, подносилац пријаве прима локацију и врши геодетске и ПОС шеме на свој трошак, ау случају неколико пријава, аукцију и регистрацију обавља општина.
6. За регистрацију прирезока, који су у власништву грађана.

Оно што је важно размотрити приликом подношења докумената управи?

Након проласка шеме локације земљишта и захтева за одобрење, управа разматра документе, доноси позитивну одлуку или одбија расподелу земљишта.

Када се одобрава схема, одговорна јебило да је расподела меморије легитимним захтевима. На примјер, постоје ли резерве, поља, стратешки објекти, зоне са посебним условима за кориштење, постоје планови за развој земљишта у стамбеним просторијама, које су објекти у близини.

Разлози за неуспех могу бити различити:

1. Регистрација докумената се не поклапазахтеви, они имају грешке, схема је неправилно формирана, јер није увек могуће одмах узети у обзир све захтјеве управе. У овом случају, потребно је да извршите исправке и поново пошаљете на рецензију.
2. На парцели се налазе некретнине трећих лица или државе.
3. Администрација не може одобрити шему земљишта, која је већ у власништву власника капитала.
4. Територија је део одобреног граничног плана или има границе преклапања, наметање целог или дела подручја.
5. Мјесто се може наћи на сајту, који се планира користити за реализацију пројеката за развој подручја.
6. Подручје испод шеме премашује стварну вриједност за више од 10 посто.
7. Ако је у шеми локације земљиштаКПТ је откривена грешка, онда је потребно прегледати границе с циљем да их разјаснимо на основу ранијег плана, који ће бити ажуриран.

Али ово је могуће само након афирмативнеодлуке управе, јер пре регистрације у Росестестру, катастарски инжењер биће израђен план геодетске документације уз усклађивање граница суседа, лесхоза и других учесника.

Постоје случајеви одбијања додељивања парцела, када управа намерава да их замени након подношења пријаве. На примјер, додјељује земљиште за изградњу са вишестепеним зградама.

Када поделите регистровану локацију, новинацрти граница не одобравају, али оне представљају план оријентације, с обзиром да се облик шеме локације земљишта на катастарском плану територије не мења, остаје у постојећим постојећим границама. Исто важи иу супротном случају - када се комбинују приватне парцеле.

Карактеристике регистрације општинских зона

Након одлуке о расподели земљишних тијелалокална самоуправа треба је послати уз схему сјећања на Росреестр за измјене на Јавној катастарској мапи, на којој ће се одражавати. Постоји пет дана за завршетак. Одобрену шему локације земљишне парцеле потврђује се помоћу посебног електронског потписа службеника управе који је донео позитивну одлуку.

Документи за формирање меморије са земље, штоје у општинском власништву, прихваћена од стране управе у складу са чланом 11.3 МФ РФ. За информације користите шему локације земљишта на катастарском плану подручја.

Електронска шема: наручите или урадите сами?

Да би могли да користе информације о локацији сајтова, све заинтересоване особе, меморијска схема се снима на електронском медију. Границе на њему и схема папира требало би да се потпуно поклапају.

Електронска верзија шеме локације земље може се наручити на интернет страници Росреестра.

У ПКТ-у је лако пронаћи визуелно или број рачуна. Из секције "Електронске услуге за појединце" потребно је да одете на "Мој налог".

Узорак распореда земљиштаЦПТ је приказује податке напуњене на графички изглед делу прописаној форми, опис, површине слике направљен од сателита, са адресом, координира, величине инвентар података.

Упркос чињеници да грађани у већини случајева могу самостално израдити шему, не сви имају вјештине да привуку карте са потребном тачношћу и да раде у графичком уређивачу.

Прилично је тешко везати шему на катастарскуплан, ако објекти означени координатама нису у близини, испуњавају све захтеве Државног регистра и администрације. Због тога се одмах препоручује да нареди производњу шеме на локацији или да поднесе захтев за помоћ катастарском инжењеру.

Он може да изврши налог са одласком на сајт ибез њега, ако постоји довољно информација инвентар за одређивање сите граница. Након усвајања рада кола, катастарска инжењер, она ће се користити за израду граничног плана. Њено постојање је предуслов за даљу регистрацију земљишта у Росреестра.

Ако се шема може саставити на основу ПКТ-а, катастарски инжењер може дати своје податке без претходног одласка на локацију.

Сврха коришћења сајта и функционалних области

Локација земљишне парцеле План и шема функционалних зона не би требало да имају никакве контрадикције.

Према урбанистичком плану, све парцелеимају одређене сврхе за употребу. Приликом избора уређаја за складиштење, важно је сазнати у којој функционалној зони се налази, шта се може учинити на датој територији.

На примјер, ако је земљиште намењено руралномони не могу градити куће и индустријске зграде на њима. Активности на градилишту, које нису предвиђене урбанистичким планом, није дозвољено или ограничено.

На сајту за ИЗХС не може се изградити продавница илисервис. Информације о сврси локације могу се наћи у Општем плану насеља, гдје су функционалне области обојене различитим бојама.

Ако је меморија унутар граница функционалног подручја,онда, за разлику од тога да су у територијалним зонама, то не утиче увек на правни режим и представља разлог одбијања. Све зависи од тога шта пролази кроз локацију или дуж њених граница.

Овлашћено коришћење сајта

Због тога, при избору земљишта, раниједа направите своју шему, неопходно је сазнати да ли је погодна за реализацију ваших планова. Разликују зиве области, индустријску, рекреативну, пољопривредну употребу, војне објекте и друге.

Колективно баштовање, парцеле заИндивидуални развој је у стамбеним зонама. Оне могу укључивати објекте друштвене и инжењерске инфраструктуре, пословне зграде. Нарочито се појављују многа питања када се парцела граничи са лесхозом.

Да бисте променили врсту овлашћене употребе меморије, морате поднети захтев Катастарској комори или администрацији, која ће размотрити могућност такве одлуке.

Функционалне зоне морају имати границе, које су приказане на мапи, а посебна сврха, која указује на главну оријентацију коришћења земљишта.

Које информације се налазе на меморијској картици?

Распоред земљишне парцеле на катастарском плану, узорак који је приказан на фотографији, треба да има:

1. Пројектна област сваке земље, ако их има неколико.
2. Референтне бројеве, уколико су креирана два или више њих. Да би то учинили, узмите катастарски број парцеле, ако су регистрована земља повезана или подељена, или број катастарског квартала, на којем се у потпуности налази формирана парцела, слова меморије и редни број у новој шеми.
3. Место мора бити унето у координатни систем који се користи у државном катастру.
4. Симболи који се користе у припреми шеме у електронској форми.
5. Катастарски број парцеле или квартала.
6. У текстском делу назначена је адреса или опис локације, назначене су зоне специјалног коришћења које се налазе у близини, а изглед земљишта приказан је на слици.

Црвене линије на дијаграму указују на нове границе приликом обрезивања, нову раскрсницу током формирања неколико парцела, места на којима пролазе граничне границе, места на којима промене нису дозвољене.

На пример, распоред земљишта,која се формира, видљиве су њене границе, катастарска четврт, функционалне зоне у близини. Земљиште се граничи са земљиштем већ регистрованим у ЕГНР-у, због чега је лакше навести њене координате.

Распоред земљишта са фотографијом територије у електронској форми може се наручити на веб страници Росреестр.