Шта је нестварнички трговачки објекат? Одредбе о локацији нестационарних трговинских објеката

Обим трговине малих размера један је однајтеже у сегменту тржишта у правном и техничком уређењу. Ово је због чињенице да се ова врста предузетничке активности у почетку фокусира на широку класу заинтересованих страна. У овом случају, средства за обезбеђивање малог трговања могу бити различита. Најјефтинији начин продаје робе у смислу финансијских трошкова јесте нестационарни трговачки објекат. Ово може бити пладањ, шатор, киоск или друга структура, кроз коју се обавља трговина.

Шта је нестационарни предмет за трговину?

Нестационарна позиција објекта обезбеђујемогућност преноса, али то се не односи увек на конструкције којим се врше трговинске операције. То јест, теоретска могућност померања објекта је, али се она не може користити годинама. Другим речима, нестационарни трговачки објекат је некретнина, што је платформа за продају робе на мало. Конкретно, то могу бити штандови, киосци, кутије, кутије и други објекти. Са техничке тачке гледишта, нестационарност таквих структура условљена је недостатком темељне основе.

Стационарна градња нужно поседујејака веза са земљом. Заузврат, не-стационарни објект може имати везу са комуникацијама, али његова инсталација не пружа формирање исте бетонске основе за причвршћивање. Међутим, трговина на мало преко објеката нестационарне трговачке мреже може се заснивати на принципима дистрибуције и продаје различите продаје. То је, у овом случају, објект карактерише покретљивост. Сада морамо детаљније размотрити врсте трговинских објеката.

Врсте нестационарних објеката трговине

Група нестационарних трговинских објекатаје прилично разноврстан и обухвата широк спектар различитих структура и структура. Тако се истичу три основне класе сличних објеката: традиционалне структуре које нису капиталне, мобилни уређаји и уређаји, преко којих се обрађује трговина. У случају не капиталних објеката, можемо говорити о најчешћим начинима трговања преко киоска, машина, тачака итд. То су структуре које, иако немају основу, обезбеђују поуздану инсталацију. Мобилни непостојећи објекат за куповину - то је продавач аутомобила, све врсте продавница на точковима и комбија за продају комбија. Такође, група нестационарних објеката понекад укључује и малопродајну трговину рукама, али се може изводити и без помоћних структурних средстава. Поред тога, постоји класификација по природи сезонског пословања трговинских објеката. Одвајање ове особине је нарочито изражено у случају штандова и штандова, који се могу уклонити током ван сезоне и поставити током најактивнијих периода продаје. На пример, у љетном периоду популарне су диње и уличне кафане, а новинске киоске могу се помињати на објекте током цијеле цијеле године.

Правна пријава објекта

За пласман и планирање трговинских објекатанеопходно је припремити релевантна документа за дизајн продајног места. Али пре тога треба обезбиједити техничке капацитете за осигурање сигурности циљне локације, као и његову усклађеност с санитарним и еколошким стандардима. Већ током операције власник ће морати редовно потврдити право на стављање непостојећих трговинских предмета са следећим документима:

• Лиценца за трговинске активности.
• Дозвола за инсталирање нестационарног објекта.
• Документација која указује на изворепоријекло продате робе. Сертификате квалитета, санитарне сертификате, као и сертификате са ветеринарским сертификатима за производе морају се овдје наћи.
• Копија споразума о извозу отпадних вода и снабдевање водом. Ово је потребно ако нема могућности прикључка на централни водовод. Осим тога, распоред дезинфекционих радова пружа се у оквиру локалне инфраструктуре која обезбеђује снабдевање питком водом.
• Документ потврђује регистрацијукаса. Таква опрема није увек потребна, али само у случајевима када су киосци или каде укључени у комплексе трговачких центара, продавница итд.
• Уговор о одлагању околишно штетних производа и уклањању кућног отпада.

Захтјеви за постављање стационарних постројења

Они који желе организовати такве активностиу апликацији морају поднети максималне информације о планираним карактеристикама објекта. Типично, малопродаја подразумијева пружање услуга у виду продаје кућанских производа и прехрамбених производа. После добијања дозволе, власник тачке такође треба да се придржава законодавства у области регулисања мале малопродаје. Не само стављање нестационарних трговинских предмета врши се са одржавањем сигурносних стандарда, али сам производ мора испунити посебне захтеве. Конкретно, ово се односи на санитарне стандарде. Поред тога, киоск, штанд или други трговачки објекат мора имати знак са назнаком правног лица, локације и начина рада. Та тачка такође омогућава заштиту од пожара, личну хигијену особља за одржавање и услове за пружање економских потреба.

Одредбе о локацији објекта трговине

За почетак, разлика измеђуобјеката који су успостављени као самосталне малопродајне објекте и структуре које раде у оквиру свечаних догађаја, сајмова, изложби итд. У другом случају, обезбјеђују се посебна правила која одобрава локална управа, у зависности од облика акције. У другим случајевима, планирање је планирано узимајући у обзир доступност локалних потрошача на тржишту потрошача. Осим тога, опште одредбе о локацији нестационарних трговинских објеката захтијевају да се мјеста изаберу на локацијама и зградама које су у власништву општине. Закључивање уговора за пласирање трговинских објеката врши се у складу са утврђеним поступком посебно за нестационарне објекте.

Уговор о закупу, по правилу, не трајевише од годину дана. Истовремено, тренутни закупац ће имати повлашћено право да настави са кориштењем изнајмљених локација или просторија. Такође је важно узети у обзир да је нестабилан комерцијални објекат имовина која је намењена за обављање предузетничких активности. Стога, због кршења у организацији смјештаја, обезбеђују се посебне казне. На примјер, инсталација киоска без уговора се сматра неовлашћеним, а власника овог објекта треба дати на одговарајућу одговорност.

Распоред објеката

Уградња објеката трговине на локацијама и инпросторије које су у урбаним власништвима, могу се производити само у складу са претходно састављеном шемом. Развој овог документа заснован је на два циља која се изражавају у подстицању одрживог развоја локалног подручја и задовољавању потреба локалног становништва у малопродаји. Шема је одобрена од стране органа локалне самоуправе, која је такође вођена повељом општине. Документом се може предвидјети пласман око 60% објеката ове врсте трговине, који ће у будућности бити кориштени за мала или средња предузећа. Пошто је нестационарни трговински објекат, по правилу, приватна својина, често се ставља на своју територију. То значи да власник комерцијалног простора може да организује шатор или киоск у оквиру свог стационарног трговачког комплекса или унутар граница парцеле.

Одржавање аукције за право пласирања

Ако је то питање општинских области, ондаОдлука о томе ко добије право закупа одређене територије може се донијети на основу резултата аукције. Да би то учинили, градска управа издаје одговарајућу резолуцију и формулише предмет догађаја. Комитет потрошачког тржишта може такође да делује као организатор. Уредба о нестационарним трговинским објектима указује на то ко ће извршити директно регулисање аукције. Обично, у овом својству, постоји посебна комисија, чије функције укључују сљедеће:

• Дефиниција тзв. Аукцијског корака, односно вредности повећања вредности у распону од 1 до 5% почетне цене.
• Распоред за прихватање пријава, као и вријеме и мјесто сумирања резултата аукције.
• Разматрање пријава и прихватање одлуке о признавању једног од учесника као побједника.
• Одржавање аукцијског протокола.

Резултати аукције објављују се у медијима илиИнтернет публикације 30 дана након завршетка догађаја. Протокол може навести трошкове закупа, адресу, параметре подручја, ау неким случајевима такође описује редослед постављања нестационарних трговинских објеката или посебних услова за рад на уговорној територији.

Уговор за постављање објекта

Три дана након објављивања побједникааукција, уговор се саставља и власник права на лоцирање предмета нестационарне трговине може наставити да организује своје активности. У овом случају, инсталација објекта обезбеђује усклађеност са свим захтевима који су наведени у изгледу и забележени су у протоколу аукције. Након завршетка документа, власник мора вратити територију коју користи. То мора да се уради у року од 10 дана. На све активности на закупљеној локацији од инсталације до демонтаже грађевине, предузетник треба да информише одбор потрошачког тржишта. Информације о трајању активности на територији и могућност његовог пријевременог прекида треба да садрже уговор за пласирање нестабилног трговинског објекта, као и ставке о продужењу документа.

У којим случајевима је уговор раније прекинут?

Прекидање кроз остваривање права наЛокација објекта може се прихватити у неколико случајева. На пример, ако власник престане да тргује. Такође, раскид уговора може бити због одлуке правосудних органа који врше функције контроле и надзора. Локална влада такође има право да делује као иницијатор раскида уговора. Посебно то може бити због потребе за реконструкцијом локалне инфраструктуре. Међутим, редослед постављања нестационарних трговинских предмета на почетку предвиђа закључивање уговора на основу захтјева шеме за урбану инфраструктуру, стога такав рад ретко постаје фактор у заустављању предузетничке активности у области која је за то издвојена.

Можда постоје и други узроци преранераскид уговора. Стога, повреда од стране власника трговачког објекта одређених ставки у документу може бити разлог за његово прерано раскидање. То може бити пренос права на управљање земљом трећим лицима, спровођење других активности у вези са тврдњом итд. Даље, у року од 5 дана од територије, сви нестационарни трговачки објекти треба уклонити. Резолуцијом је такође прописано да организатор аукције треба да донесе одлуку о пријевременом раскиду уговора у случају кршења од стране власника малопродајног објекта.

Закључак

Локација продајних објеката у градује од велике важности. С једне стране, малопродајни објекти омогућавају обезбеђивање понуде неопходне робе локалном становништву, али с друге стране несумњиво се мења и спољни градски пејзаж. Али не само да ови аспекти воде руководиоци инфраструктурних шема, где се примећују места продаје робе. По правилу се врши обезбеђивање нестационарних трговинских објеката и очекивање будућег архитектонског развоја. Увођење прилагођавања плану урбанистичког планирања, иначе, може постати основа за рано раскид уговора. Разматра се и промјена у изгледу града као резултат пласирања продајних мјеста. Чињеница је да се нестационарни објекти не разликују увек естетски привлачни, што такође постаје фактор у одлуци о постављању одређеног шатора, киоска или групе сезонских павиљона.