ЛПХ: како се договорити? Предности приватне фарме

У занимљивим временима живимо! Како кажу економисти, криза 2008. године се никад није завршила, већ се само погоршала. Наши људи се не надају за државу, време је да започну личну фарму (ЛПХ). Како дизајнирати овај неисцрпни извор породичне добробити у времену кризе? Хоће ли доћи до проблема са документима? Хајде да схватимо. Питање о томе шта је ЛПХ, како га легално формализирати, за многе је релевантно.

Где да започнем?

По правилу, свака активност следида планирају, нарочито имају дуг период имплементације, који се односи на финансије (трошкови и приходи). Концепт малих холдинга описан је у Закону бр. 112-ФЗ "О личним подружницама". То указује да је ово не-предузетничка активност. То значи, то значи да власник привреде производи вриједност, а приход од њих иде у породични буџет и у натури. Неопходно је разликовати особу од подружнице сељачке пољопривреде (ЦПХ). Занемаривање по овом питању доводи до неправилне регистрације њихових активности и, у нашем случају, додатних трошкова. КПХ је врста предузетничке активности, односно производње производа у сврху продаје. ЛПХ, за разлику од сељака или фармера, подразумева пружање породици производима и другим материјалима биљне и животињске природе. То значи да нема прихода у финансијској форми.

ЛПХ: како се договорити?

Суштина економске активности је значајнапоједностављује поступак за његову легализацију. Са ЛПХ не плаћају порез (само за власништво над земљиштем), због тога већина органа за надгледање их заобилази. Али да бисте започели фарму, потребна вам је локација. То јест, ми морамо формализирати земљиште под ЛПХ. На законодавном нивоу то значи да у рукама власника или корисника земљиште мора имати одговарајући папир. У идеалном случају, ово је државни чин. Али пре тога (од почетка) ми смо и даље далеко. Прво морате да сазнате где и коме се дистрибуира земља. Са ове тачке гледишта, становници земље подељени су у две категорије по боравишној дозволи. Сељанима је дата земља. Парцеле могу бити лоциране унутар насеља и изван граница. Али градјанима је много теже стицати земљу. Закон претпоставља да жељене области дистрибуирају локалне власти само ако постоје празна подручја. И ово није увек добро.

Где ићи у земљу?

Када су одлучили да стекну приватну фарму, како га дизајнирати -не најважнија ствар. Важније је пронаћи локацију. Требало би се обратити локалној самоуправи. Они се баве коришћењем расположивог простора. Напишите изјаву да желите водити приватно домаћинство и сачекати одговор. Немојте га сматрати неуспјехом. Држава је заинтересована да осигура грађане да реше своје материјалне проблеме. У нашој земљи, у принципу, она је уређена на такав начин да покушава смањити ниво трошкова. За човека је јефтиније да дају земљу, али да прикупи порез за то, него да му плати користи, тако да не умре од глади.

Када добијете одлуку да додијелите сајт,постојаће нови задатак: да се земљиште разврсти под ЛПХ. Према горе наведеном савезном закону, ово није неопходно. Примљено земљиште може се користити за производњу без обавештавања државних органа. Али то није довољно за нас, желим бити сигуран да сутра сајт неће бити одузето.

Како се пријавити за власништво над земљиштем у приватној својини?

Дошли смо до најинтересантнијих за власникетренутак. Није довољно само добити земљиште, ЛПХ да се формализује у имовину - то је циљ многих грађана. Такав расподјелак се може пренијети на потомке, продати у случају потребе и тако даље. Пут није лак, али је потпуно разумљиво.

На своје руке имате одлуку да додијелите плот. Многи у ово се у прошлости зауставили и нису се бавили даљем бирократијом, сада морамо завршити, када је "хациенда" већ обрасла структурама и воћарским дрвећем. И морате да идете у посебну организацију која се бави обележавањем земље. Специјалисти ће вршити мерења и издати пасош. Зове се земљиште и садржи све податке о вашем распореду.

Следећи корак је да добијете наредбу о утврђеним границама. Даће јој исту организацију. Сви прикупљени радови требају бити упућени на катастарско тијело које се налази у истом региону као и земљиште.

Државна регистрација је последњи корак

У последњој споменутој организацији биће вам датокатастарски број и план. Умјесто тога, ови документи ће додати већ сакупљеном пакету. Доћи ће само кроз државну регистрацију. Одговорност је локалне власти. Носите цео пакет тамо и напишите апликацију. Обрада неће трајати много времена. Уместо пуно новина, добићете сертификат о државној регистрацији сајта. Можете се радујати - успели сте формализирати власништво над имовином. Наравно, морао сам да трчим око власти, али сада га нико неће однети.

Додатне суптилности и нијанси

Важно је, од првог корака, да то осигурадодавање сајта се променило (погрешно). Законодавство прописује да се земљиште издаје не само за приватне кућне парцеле већ и за хортикултуру, грађевинске и друге намене. Сваки састанак има своје специфичности и суптилности. На пример, заинтересовани сте како да формализујете приватну кућну парцелу, а шта то даје, такође морате знати.

Требало би схватити да је локација на таквомрегистрација се користи за некомерцијалну производњу производа, а не за изградњу или култивацију за продају. Извршење закона се контролише. А то значи да могу казнити због злоупотребе земље. Међутим, дозвољена је изградња на градилишту за одржавање приватних парцела. Али они би требали бити прилично помоцни.

Ако је лакше, није препоручљиво да правите сајтпод ЛПХ, а затим поставити палату на целом тргу. Ово ће бити кршење сврхе додељивања земљишта. Неопходно је да тамо постави биљке, ако постоје снаге, а затим да садрже жива бића. А само дио земљишта треба додијелити за изградњу: кућа, штала, штале и слично.

Како се не свађати са властима

Било би срамота да се делим са локалитетом, ако је локалнаСамоуправни органи или надзорне организације ће одлучити да га користите погрешно. У закону постоји "празнина" која омогућава избјегавање такве ситуације. Често се људи питају: "Где да региструјете мало предузеће?" - задовољан је одговором да ниједан посебан рад није потребан. Али то није сасвим тачно. Савети села воде евиденције о приватним кућним парцелама. Не морају да подносе информације. То јест, законодавац је дао иницијативу власницима земљишта. Ово је нијансе које ће нам помоћи да будемо пријатељи са властима. Потребно је само једном годишње да оде до села у село и достави информације неопходне овом тијелу. "Власти" ће бити сигурне да правилно користите земљу, јер са задовољством и воље ићи у сарадњу, која, инцидентно, стручњаци имају пуно невоља. Можете лако ићи у вијеће, али руководство тијела ће увијек подржавати, у том случају.