Поклон станова: уредимо то правилно

Особа која посједује некретнину,може га располагати по сопственом нахођењу - оставити, продати или дати. Даровање стана је био прави поклон, морате пратити правила која су предвиђена руским законом.

Уговор

Главна ствар је како направити поклон стан -ово је уговор. Направљен је у писаној форми и мора бити сертификован од стране нотара. У супротном, сматра се неважећим. Постоје две врсте уговора: консензуални и стварни. Њихова главна разлика је када имовина прелази у руке новог власника.

Дакле, улазак у прави уговор, власникпреноси свој стан или друго право на непокретности након потписивања хартија од вредности. Али према споразумном споразуму постоји одређени период, на крају ће квадратни метри званично постати власништво извршеног. Како договорити поклон за стан - сви одлучују за себе. Али у случају да донатор умре, а рок за пренос непокретности још није дошао, уговор о поклону већ губи свој ефекат. Дакле, извршени, ако он, наравно, није истовремено наследник, некретнине никада не добијају.

Према руском закону, донирање стана је добровољно и неплаћено. Поред тога, за преношење своје имовине на овај начин може само особа бити потпуно способна.

Уговорни поклон може се прогласити неважећим,ако наведете у њему услове за било какву исплату, чак и ако је у латентном облику. Истовремено, величина такве "награде" није битна. Поред тога, може бити неважећи ако у компилацији постоје велике грешке.

Порези

Стан је одличан поклон, и,да не плаћају поклоне, ипак ће морати да одустану од неке крви. На крају крајева, према закону, квадратни метри пренети на имовину представљају врсту прихода који се опорезује. Тако ће грађанин наше земље платити 13% трошкова стана држави.

Међутим, ово правило се не односи надонација стана близом рођаку. Према Породичном закону, то су баке и деде, родитељи, дјеца, супружници, браћа и сестре. Ако потпаднете под једну од ових категорија, онда нећете морати ништа платити држави.

Вратите поклон?

Догађа се да је онај ко је дао стан жаложиоо томе. Из различитих разлога. На примјер, стан је регистрован у власништву дјеце, а затим почиње да исељује мајку из стана. Са правног становишта, врло је тешко вратити оно што је донирано. Једина ствар која ће помоћи у таквом случају је упућивање на Устав. Наводи се да особа има право на становање, а нико га не може иселити из места гдје је званично регистрован.

Ако се ова ситуација десила, тада првавласник непокретности мора поднијети захтјев тужилаштву. Она може издати налог тренутним власницима кућа. Ако они који добију квадратни метар, сада ће их продати и протјерати бившег власника на улици, а онда иду на суд. Својом одлуком, дар стана се може прогласити неважећим.