Која је процена?

Свака озбиљна градња почињесакупљање и одобравање процјене документације. Ови документи пружају прилику да врло прецизно израчунају трошкове изградње, као и да прате коришћење средстава приликом изградње објекта. Израда процјене за изградњу није лак задатак. Грешке могу бити и код приватног градитеља и са извођача радова. Тешко је правилно узети у обзир све ставке расхода, као и непредвиђене трошкове. Из тог разлога, велике грађевинске компаније креирају властити буџетски одјељења, а мала предузећа се обраћају специјализованим организацијама које знају како правилно процијенити процјену.

Који је проценат и за шта се користи?

Која је процена? Ово је финансијски документ који је обавезан дио уговора, без обзира на облик власништва над извођачем. Процене се врше за двије главне категорије трошкова:

- набавка грађевинског материјала;

- извођење радова.

Истовремено, постоји низ организационих и техничких питања која захтевају пажљиво истраживање:

• услови изградње;
• процењени обим рада;
• број материјала;
• коришћене технологије;
• број радног особља;
• планирање фаза, обим финансирања.

Поред тога, процене трошкова помажу у надгледањутако да се рад извршава стриктно према распореду, који је релевантан за надзор купца, техничку контролу. Треба напоменути да процес састављања процјене у потпуности плаћа за себе и оправдава га током изградње.

Буџетирање омогућава клијенту пажљиворазмислити о свим фазама рада и, ако је потребно, направити амандмане прије почетка изградње. За грађевинске фирме овај документ омогућава смањење бирократије и неконтролисане репродукције електронске и папирне документације. Поред тога, расположивост процене и пројекта омогућава купцу да одреди тендер међу извођачима. Затим пратите квалитет рада и количину материјалне надокнаде.

Често је пракса наручивања процјенаразне организације дизајна. Као резултат, клијент добија бројне процене с широким распоном цијена. Стога се испоставља, јер у различитим компанијама се цене разликују, добављачи, возила, број особља. Поредећи процене, лако је разумети где постоје разлике.

Изградите организације за које се забрињавањихову репутацију, могу повезати клијента како би разговарали о главним позицијама процјене. У исто вријеме они су на располагању да објасне где је смисла спасити, и гдје је бесмислена или чак и лоша.

Секције процене

Сада, када добијемо општу идеју о томе како,у којој је процени, можете детаљније размотрити његов садржај. Садржи мноштво ставки које се у почетку могу чинити непотребним. Искуство показује да се постојање свих позиција оправда. Пример је трошак помирења, бирократије, добијање дозвола званичника, експлоатација транспорта. Ове ставке могу бити до 15% укупних трошкова објекта.

Обавезне позиције укључују:

- развој, припрема целокупног процењеног пакета, који одговара одлуци о пројектовању;

- Оптимизација, проверавање процена, ако су наручене од треће стране организације;

- координација, заштита процјена у организацијама специјализованим за стручне прегледе.

Свака процјена покушава да покрије непредвиђенетрошкови који могу бити до 2%. Иако у стварности ова цифра може досећи 5-10%. Након расправе и одобрења, процјена је одобрена и потписана од стране купца.

Надамо се да вам је овај чланак помогао да разумеш шта је процјена и гдје се користи.

</ п>