Повраћај пореза на доходак физичких лица приликом куповине стана и пореза на имовину

Порески систем Русије омогућава плаћањемного различитих пореза, што се понекад може врло тешко разријешити. На пример, у свакодневном животу често постоји конфузија између концепата пореза на имовину и одбитка, одбитка и надокнаде, повраћаја пореза на доходак физичких лица приликом куповине стана и одбијања од продаје.

Порез на имовину и имовинске одбитке

Неопходно је утврдити да порез на имовину -ово је износ који грађани морају да доприносе буџету годишње (за имовину у власништву) или паушалну суму (када продају стан). Стопе годишњег пореза утврђују локалне власти. Порез на продају станова се обрачунава и плаћа по стопи од 13% од трошкова становања.

Одбитак имовине је привилегијаприликом обављања трансакција са некретнинама. Састоји се из чињенице да се пореска основица за физичка лица смањује за одређени износ. Међутим, одбитци од куповине и продаје су два различита резултатом акције.

Одбитак од продаје

У случају продаје некретнина у којој се налазиимовина мања од три године, продавац ствара приход, од чега је дужан платити у трезору 13%. Међутим, сваки грађанин има право да смањи порез за 260 хиљада рублеј, или 13% трошкова који су раније настали за куповину стамбеног објекта. Другим речима, он може користити одбитак имовине од продаје у износу од 2.000 хиљада рубаља или у износу који је претходно потрошен за куповину стана.

Дакле, одбитак од продаје вам омогућава да смањите порез или га ресетујете. Право на одбијање од продаје појединаца може користити сваку трансакцију са станом.

Одбитак од куповине

Прво, понављамо да нема порезакуповина стана за појединце није неопходна за плаћање, јер у Русији је обавеза плаћања пореза на доходак само у вези са пријемом прихода. Штавише, чак и подношење декларације у случају куповине стана је ствар добровољног, вратит ћемо се, право грађана. Међутим, вриједно је користити, јер у овом случају држава може осигурати накнаду у виду надокнаде дијела плаћеног пореза на доходак физичких лица или укидања плаћања пореза на доходак физичких лица на мјесту рада.

Пошто је ово повраћај, порезТо мора бити претходно плаћен. Овде и ефикасна ограничење: добити повраћај пореза на доходак при куповини стана могу само они грађани који, током године која претходи куповину, имала приход опорезује по стопи тринадтсатипротсентои, а плаћени у складу са њиховом пореза. Стога, немају право на накнаду за људе који живе на државним давањима и пензија: жене које су на породиљском одсуству и оставити за бригу о деци, инвалидима и другим категоријама грађана. Према закону № 330-ФЗ пензионера који су купили стан, може се очекивати да пренесе добили на обрачунски период од плаћања пореза на доходак физичких лица, али не више од три периода. Једноставно речено, повраћај пореза на доходак при куповини пензионере стан ће моћи, ако се купи стан, најкасније у року од три године од одласка у пензију.

Износ пореза који се враћа је ограничен -опоравити из буџета више не може 260 хиљада. рубаља. Испоставило се, а овде ће остатак 2 Милл. Рубаља. Порез на доходак физичких лица да надокнади на два начина: у облику повраћај једнократне пореза плаћеног у буџет у претходном периоду, куповином станова, или у облику пореза месечне нула на доходак физичких лица на радном месту. Ако разматрање плаћени или настали у току године пореза није довољна да покрије накнаду за преостали износ се преноси да се врати следеће године. Једини изузеци су старији грађани, ако су плаћене од њих током три године прије стицања, порез на доходак неће бити довољно да се покрије тај износ, неискоришћени равнотежу само "спали".

Дакле, одбитак од куповине стана дозвољавакупац да поврати неки од новца плаћеног за имовину. Право на повраћај пореза на доходак физичких лица приликом куповине стана настоји од грађана само једном у животу.

Као што видите, порез на имовину, имовинуодбитак од куповине или продаје - три сасвим различита концепта, од којих сваки за пореског обвезника дефинише разне дужности и права, одређивање величине или исплате новца у буџет или њихов повратак порезном обвезнику.