Потребна документација за продају стана

Куповина имовине, као и продаја, је процес који
захтева не само пажљивост, уравнотежен приступ и одговоран став, већ и прикупљање и подношење одређених радова државним органима за регистрацију.

Који документи су потребни за продају стана или куповину? Важно је напоменути да је потреба за сакупљањем и обезбеђивањем броја радова потребна од купца и продавца стамбеног објекта.

Пакет куповних докумената

Што се тиче странке која купује,зависи од доступности потребног износа за трансакције ће само морати да представи идентификациони документ. Ако се куповина врши лице у службеној браку, а имовина ће бити у поседу једног од супружника, јер ће регистрација имовинских права потребна је сагласност мужа или жену трансакције, прописно овјерена код нотара. Нема више папира би се тражи од купца.

У случају да све акције за куповину кућелице поверује трећој страни (представник агенције за некретнине или било које друго лице), потребно вам је пуномоћје, издато и сертификовано у складу са поступком утврђеним законом.

Куповина стана у хипотеки у овом чланку неће се разматрати, као и продаја или куповина стамбених некретнина од стране правних лица.

Пакет докумената продавца

Ако особа делује као продавац, обавезно је од њега

за продају стана су потребна сљедећа документа:

- Лична карта.

- Документи који доказују власништво продавца о имовини.

- Технички пасош собе.

- Извадак из књиге куће.

Ови документи за куповину станасу неопходни, али не јединствени. У зависности од специфичне ситуације и предмета продаје (број власника, године и здравственог стања продавца, итд.), Број потребних радова се такође мења.

За продају стана су потребне следеће хартије од вриједности:

- документ о ауторизацији органа старатељства;

- потврда о одбијању других сувласника, комшија или градских власти да купе собу у заједничком стану;

- службени документ о распуштању брака или смрти супружника;

- правна потврда чињенице о уласку у наслеђе.

Такође је био број сертификата и сертификатаодсуство терета и неизмирених обавеза, плаћање пореза, правни капацитет или еманципација итд.). Неопходно је узети у обзир чињеницу да су додатна документација за продају стана ограничена у трајању.

Продавац и купац морају знати да постоје бројне ситуације у којима продаја није могућа. Некретнина се не може продати:

- пуномоћником (у случају смрти главнице);

- према уговору о социјалном запошљавању;

- у случају незаконитог поновног планирања;

- ако одређује малолетну децу и нема позитивне одлуке органа старатељства да изврше трансакцију.

Наравно, све горе наведене документесу непотпуне листе. Једино је могуће недвосмислено говорити о којим документима за продају стана потребан вам је специјалиста који има опсежно знање о регистрацији имовинских права. Надлежни консултант не само да објави листу потребних докумената, већ ће и приоритет њиховог примања, у зависности од периода важности који ће избјећи одбијање регистрације трансакције због касне референце.

Савет познаника (ако нису стручњаци у овој области) или публикације у различитим публикацијама могу се користити само као референтне информације, али не као водич за акцију.

</ п>