Уговор о инвестирању: правни и други аспекти

Ако сматрамо такав документ каоУговором о улагању, може се приметити да са правног становишта нема дефиниције у Грађанском законику. Овај концепт једноставно није ту. Ипак, документи овог плана имају право да постоје у складу са чланом бр. 421, који дозвољава људима да имају право на склапање уговора који нису предвиђени кодексом и другим регулаторним актима.

Уговор о улагању је инхерентно заступљенспоразум између инвеститора и других лица у току њихових инвестиционих активности. Истовремено, оно што је "инвестиција" може се научити из Федералног закона "О инвестиционим активностима" (издато 1999. (25. фебруар), регистровано под бројем 39). Према овом нормативном акту, инвестиције су различита права, хартије од вриједности, новац и друга имовина која се инвестирају у различите предмете за профит.

Имајући у виду чињеницу да уговор о улагању можепримењује се у најразличитијим областима делатности, редослед његовог закључивања и поступака уређује се бројним додатним документима на тој области у којој се планира извршити инвестиције. На примјер, то би могло бити законодавство у области продаје и куповине, лизинга, државних уговора, уговора о концесији итд.

Укључује и концепт уговора о улагањудефиниција круга лица која су странке у таквим односима. Према четвртом члану наведеног Закона "О инвестиционе активности", ако је инвестиција је направљен у облику капиталних инвестиција, учесници пројекта могу бити директно, инвеститори и корисници и извођачи, крајњим корисницима и друга лица. Исто тако, он не искључује присуство банкарства, осигурања и инвестиционих компанија и разних добављача.

Најчешћа верзија овогДокумент је инвестициони уговор у грађевинарству. Странке ових односа, по правилу, су привредници који имају новца за изградњу стана, као и представници органа локалне самоуправе који обезбеђују земљиште за изградњу. Коначни резултат таквих односа су изграђени објекти, од којих су неки пренети у државну својину (стамбени објекти или, на пример, вртић), а дио остаје код инвеститора и продаје се по тржишним ценама. Осим тога, у промет су унети земљишни објекти, који су пре тога једноставно били у стању мировања и нису доносили никакав приход.

У одсуству заједничких стандарда, инвестицијауговор се развија за сваки предмет Русије на индивидуалној основи и скоро увек представља скуп докумената који регулишу све фазе инвестиционог процеса. Интересантна карактеристика ове операције јесте то да је бескрајне природе, органи самоуправе немају грађанске обавезе према инвеститору у виду преноса средстава.