Најам општинске имовине. Само аукције!

Најам општинске имовине један је одглавни извори регионалног буџета. Истовремено, општинска имовина означава имовину која припада урбаној (руралној, насељеној и сл.) Заједници. Оваква имовина обично је на располагању локалној управи која делује у име грађана ове административне јединице. Напомињемо да иако је савезно законодавство усвојило општи правни механизам за преношење општинске имовине у приватне руке, процедурална питања се обављају на терену, у складу са законским актима које су усвојиле регионалне управе. Међутим, размотрите све у реду.

Општи процедурални моменат

Савезно законодавство успостављаСписак објеката који се могу изнајмити или лицитирати на конкурентној основи. Листа таквих предмета је координирана са антимонополским комитетом. Ако пажљиво прегледате све нормативне акте, а нарочито владину наредбу бр. 67 2013. године, постаје јасно да се закуп општинске имовине врши углавном путем отвореног аукцијског надметања. Редослед њиховог понашања одобрава локална управа. Наравно, то значи да се продаја општинске имовине на аукцији у Чељабинску разликује од понуде у Тверу или Калињинграду. А ђаво, како знате, лежи у детаљима. Оваква операција се најбоље може урадити након потребног правног савета, а најбоље од свега - уз пратеће активности вашег адвоката.

Захтеви

Изнајмљивање имовине општине укључујепоштовање одређених правила и захтева. Прво, обавештење о аукцији објављује се 20 дана пре аукције. Током овог периода, сви потенцијални понуђачи и друга заинтересована лица добијају све информације о планираном такмичењу. Претпоставља се да ће таква отвореност помоћи избјегавању корупције и промовисању фер трговине. Друго, процедурално је успостављена листа правних лица и појединаца примљених на конкурс. Карактеристично, аукција за продају општинске имовине се врши без обзира на захтеве квалификација понуђача, укључујући присуство / одсуство технолошке основе, финансијски и радни ресурси. У случају да се такви захтеви занемарују, аукција се може прогласити неважећим. Истовремено, организатор аукција одређује износ финансијског депозита као обавезну процедуру, која гарантује пријем учесника на аукцију.

Уговор и обавезе

Реализована је закупнина општинске имовинепутем уговора између победничког понуђача и локалне управе. Такав уговор одређује списак изнајмљених објеката, поступак плаћања закупнине, казне у случају неизвршења уговорних обавеза, законска овлашћења страна. Посебна ставка одређује додатне обавезе које корисник наплаћује (очување послова, поправак просторија, реконструкција зграда итд.). Поред тога, прописане су околности виша сила, које могу узроковати ревизију уговорних обавеза споразумно.