Метод ресурса буџетирања: опис, карактеристике и примјер

Планирани трошкови у извршавању било ког дела укључени су у процјене. Погрешно компилирано, са правног становишта, документ неће бити прихваћен на разматрање. Ако се изврше економске грешке онда ће стварна вредност објекта бити веома различита од израчунати. Које методе се користе за израчунавање трошкова рада?

Мало историје

Руска влада је 2008. одобрилауслови за израду пројектне документације. Потом су легализоване методологије извора и базе индексирања буџета. Касније су развијене и спроведене друге методе израчунавања трошкова. Размотримо их детаљније.

Основна метода

Она предвиђа употребу норми (ФЕП, ТЕР) по прогнозираним ценама од рачун индекси. Смањење трошкова се врши би множење трошкова по одговарајућем индексу (цијени). Основни метод одређује струја за данас трошкове радова.

Цијене се могу множити он:

• Процјене уопште. Овај метод се користи за одређивање једне врсте посла.
• На свакој ставци трошкова. Ако се процена састоји од неколико фаза (поправка, инсталација, итд.), Онда се за сваку врсту посла примјењује посебан индекс.
• Елементима директних трошкова. Тарифа се примјењује на сваку ставку цијене. Резултати се затим сакупљају како би се утврдио укупни трошак процјене.

Процјена = (плата к тарифа + операција машине к тарифа + материјали к тарифа) к износ рада.

Ова техника омогућава приближно приближно израчунавање цијена грађевина у просјеку у региону, пошто се трошак ресурса одређује на основу резултата мјесечног рачунајући пондерисане просјечне цијене ЦСА на регионалном нивоу. Инвеститорима овај метод омогућава руковање доказаним трошковима.

Остале методе

Метод израчунавања ресурса омогућава израчунавање ресурса у текућим ценама и тарифама. Израчунавање је у току на основу материјалних захтева, трошкова испоруке и уградње опреме.

Индекс ресурса Метода састављања процена се користи уконструкција. То је комбинација методе ресурса и индексног система. Развијен је почетком деведесетих година прошлог века са циљем планирања у инфлационом окружењу. Његово достојанство је тачно насеље трошкови рада и могућност кориштења стварних цијена. С обзиром на велики интензитет рада дат метода је мање популарна од основне методе.

У методу ојачаних спецификација за базу калкулације узимају се подаци из претходних сличних пројеката.

Ако се примјењује метод компензације, цијена рада израчуната у основним ценама укључује додатне трошкове повезане са промјенама тарифа за ресурсе. Ови Трошкови су наведени у процесу пројектовања и изградње. Корисник ће надокнадити све стварне трошкове радова, под условом да су потврђена. Ово укључује:

• прекомерни материјали;
• ниска продуктивност рада;
• посредничке услуге.

Ово метода вам не допушта упоређивање цена са оптималним (просек на тржишту). Извођач ће имати користи од објекта са високим интензитетом материјала. Има ће пасти жељу да се користе нове технологије, прогресивне методе изградње.

Метод израчуна буџета: опис

Израчунавање се врши у текућим ценама трошковних елемената,неопходне за имплементацију пројекта. При израчунавању трошкова ресурса узимају се у обзир логистичке информације (растојање и средства испоруке материјала), потрошња енергије, време рада опреме.

У процесу калкулације разликују се следећи показатељи:

• интензитет рада рад (људи.-х), неопходно за утврђивање висине плаћања радне снаге;
• број сати рада опреме;
• потрошни материјал.

Калкулација се врши према спецификацијипроизводе и делове - списак, који указује на стопу коришћења ресурса за производњу јединице производње. Метод ресурса за састављање локалних процјена базиран је на стварним трошковима материјала. Упркос високој тачности калкулације, дат Метода се ријетко користи због великог времена потребног за процену трошкова. Поред тога, веома је тешко оправдати тржишну цијену ресурса.

Класична метода сакупљања процена подразумева извођење израчунавање према следећој формули:

Цена = интензитет рада к цена по особи на сат + бројање масх / сат к цена масх / сат + бројање материјали к трошкови.

Предности и мане

Питање цена буџета у грађевинарству је одувек било озбиљно. Повећање захтева од инвеститора, нарочито државних купаца, на квалитет документације и тачности калкулације довели су до чињенице да се у пракси све више користи ресурсни метод израде процјена. Јер у процесу калкулације Затим се користи тренутни ниво цена главни принцип државна политика цена - формирање потребних трошкова. Ово метода се успоставила као најактивнија и агилна. Корисник може видети стварне трошкове свих врста посла. Увек можете проценити утицај ових или других решења за дизајн.

Државном потрошачу метод ресурса за израду процена омогућава:

• одредити економски оправдане трошкове рада;
• израчунати почетну цену државног уговора за аукцију би постављање цитата;
• брже проналазити добављаче, програмере и извођаче који су спремни да изврше поруџбину по тржишној цијени.

Метод прорачунавања ресурса: пример

У доњој табели приказани су почетни подаци и алгоритам за израчунавање.

Трошак, трошкови ФОТ-а и процењени профит могу се раздвојити одвојено за сваку врсту посла.

Где да добијате податке?

Индекс ресурса Метод буџетирања, пример који је раније представљен, примењује се у свим фазама пројектовања. У процесу израде радне документације и пројекта, метод утврђено норме.

Процјена је састављена на таквим подацима:

• попис потребних материјала;
• попис потребних радова;
• трошкови плаћања особља;
• трошкови рада опреме;
• нормативни профит.

Први три ставке се снимају у процесу израде пројектне документације. Преостале ставке израчунавају према подаци константе и варијабле трошкови. Цене за материјале укључују трошкове набавке од добављача, као и логистичке услуге. Ресурси се одређују из прикупљених података ГЕСН-2001.

Као додатни извори информација, можете користити локалну листу (образац број 5). Израчунава потребу за трошковима рада (особа /х), време употребе механизама (масх /х), потрошња материјала (у физичким бројилима). Према цена ресурса израчунава се за трошкове директних трошкова у предвиђеном периоду.

Цена државних налога

Почетна цена државног уговора за аукцијеизрачунава клијент према одобреној пројектној документацији. Клијент шаље израчунану процену за испитивање. Организација за проверу, према процени и текућим ценама од датума састављања документа, провјерава усклађеност израчунате вриједности са важећим стандардима. На основу резултата ревизије издаје се мишљење о укупној вриједности објекта, израчунатој по основним ценама и приликом израде процјене.

Почетна цена уговора је поново израчунатаиндекс инфлације. Индекси су развијене од стране Министарства економије Руске Федерације по дјелатностима. Коначну одлуку формализује протокол почетне цијене и одобрава га купац. Овај други може независно израчунати трошкове изградње објекта користећи метод ресурса. Ако се утврди значајна разлика између резултата израчунавања по методама ресурса и индекса, клијент може поднијети захтјев инвеститору за одобравање појединачног индекса.